Het gelijkvloers heeft een bewoonbare oppervlakte van 125 m². We betreden de woning in de mooie keuken (29 m²), die uitgerust is met een gasvuur, een oven, een afwasmachine en een wasbak. Tussen de keuken en de leefruimte vinden we een wand met ingemaakte kasten en een handige berging, waar de aansluitingen voorzien zijn voor het wasmachine. De eet- en leefruimte bestaat uit drie grote ruimtes (19, 20 en 36 m²). De achterste ruimte beschikt zelfs over een afgewerkte zolderkamer (25 m²). Op het gelijkvloers is er tevens een apart toilet.
Op de eerste verdieping vinden we drie kamers (15, 20 en 23 m²), die allen uitgerust zijn met centrale verwarming. De badkamer beschikt over een douche, een lavabo en een toilet. De authentieke houten vloer zorgt voor veel charme en gezelligheid. Het bewoonbaar oppervlakte van de eerste verdieping bedraagt 77 m².
Via een vaste trap bereiken we de zolderverdieping. Deze is opgesplitst in drie ruimtes (21, 25 en 31 m²). Hier zijn reeds leidingen voorzien voor het plaatsen van een tweede badkamer. De zolderverdieping is prachtig dankzij de oude, houten balken van de dakstructuur en het hoge plafond.
De woning baadt in het daglicht dankzij de vele en grote ramen en biedt tegelijkertijd toch erg veel privacy. De woning beschikt over een gezellige, zuid-gerichte stadskoer met veel connectie naar binnen. Ook is er een compacte kelder (14 m²) aanwezig.
Het pand biedt tal van mogelijkheden. Denk maar aan een kangoeroewoning, cohousing, een handelspand met woonst, een opsplitsing in meerdere units of als woning voor iemand op zoek naar veel ruimte.
Dit (handels-)huis is een beschermd monument. Hierdoor zijn er tal van (verbouw-)premies beschikbaar.
Deze energiezuinige woning (label C; 232 kWh/m² jaar) wordt verwarmd op aardgas en werd steeds uitstekend onderhouden. Een deel van de ramen zijn reeds van dubbel glas, anderen zijn nog enkel glas (hout- en aluminium-profielen). De woning is asbestveilig.
Spreekt deze grote, beschermde woning met veel potentieel jullie aan? Contacteer mij voor meer info of een bezoek ter plaatse!
Geen risicozone voor overstromingen (P- en G-score: D - pluviaal). Stedenbouwkundige inlichtingen beschikbaar op kantoor.