Gelegen in het bruisende centrum van Diest, vinden we deze veelzijdige opbrengsteigendom met tal van mogelijkheden. Dankzij de centrale ligging geniet het pand van een uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid, met winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand.
Op het gelijkvloers bevindt zich een handelsruimte (66 m²), die momenteel ingericht is als kapperszaak. Dankzij de praktische indeling leent deze ruimte zich voor diverse commerciële activiteiten.
Op de eerste verdieping vinden we een studio (66 m²). De studio straalt charme uit, dankzij de hoge plafonds en de authentieke, houten vloer. De witte keuken beschikt over een keramische kookplaat en wasbak. De badkamer is voorzien van een douche in bad, toilet en lavabo.
Op de tweede verdieping bevindt zich een duplex appartement (130 m²). We komen binnen in de ruime woonkamer met open keuken. De praktische keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven, steamer, afwasmachine en wasbak. Achter de keuken vinden we de badkamer, die voorzien is van een bad, toilet en dubbele lavabo. De drie ruime kamers (30, 17 en 16 m²) bevinden zich op de bovengelegen verdieping. Deze beschikken allen over ingemaakte kasten.
Daarnaast beschikt het gebouw over een droge kelder (41 m²), waar de aansluitingen voor wasmachine en droogkast voorzien zijn en waar zich tevens een douche en wasbak bevindt.
Dit pand wordt verwarmd op stookolie, maar de aardgasleidingen werden reeds voorzien waardoor er makkelijk overgeschakeld kan worden. De ramen zijn van dubbel glas (hout- en pvc-profielen). Het pand heeft EPC-attesten met labels C en D, waardoor er geen renovatieverplichting geldt. De elektriciteit is niet conform het AREI.
Kortom, een veelzijdig pand met tal van mogelijkheden, ideaal als investering of als combinatie van werken en wonen. Meer informatie of een bezoek ter plaatse? Neem gerust contact via [email protected].
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen (P- en G-score: A).
Kenmerken
- Wooneenheden:
- 3