Investeringspand bestaande uit 3 appartementen, handelspand en dubbele garage - Diest

Het betreft twee naastgelegen panden:

1. Het gebouw gelegen te Koning Albertstraat 89 bestaat momenteel uit een handelspand op het gelijkvloers en twee appartementen op de bovengelegen verdiepingen.

• De handelsruimte (66 m²) doet dienst als kapperszaak. Dankzij de praktische indeling leent deze ruimte zich voor diverse commerciële activiteiten, doch hoeft deze ruimte geen handelszaak te blijven.
• Op de eerste verdieping vinden we een charmante studio (66 m²) met hoge plafonds en een authentieke, houten vloer. De keuken beschikt over een keramische kookplaat en wasbak. De badkamer is voorzien van een douche in bad, toilet en lavabo.
• Op de tweede verdieping bevindt zich een duplex appartement. We komen binnen in de ruime woonkamer met open keuken (57 m²). De keuken is uitgerust met inductiekookplaat, combi-oven, steamer, afwasmachine en wasbak. Achter de keuken vinden we de badkamer met bad, toilet en dubbele lavabo. De drie ruime kamers (30, 17 en 16 m²) bevinden zich op de bovengelegen verdieping.
• Daarnaast is er een ruime kelder (41 m²) met een extra douche en de aansluitingen voor wasmachine en droogkast.

2. Het naastgelegen gebouw te Drieharingenstraat 4 werd gebouwd in 2005 en bestaat uit een garage met plaats voor twee wagens en een bovengelegen duplex appartement (100 m²) met ruim terras.

• Op het gelijkvloers vinden we de ruime garage (54 m²) met automatische poort. Hier kunnen makkelijk twee wagens geparkeerd worden.
• Het duplex appartement (100 m²) bevindt zich op de bovengelegen verdiepingen. Op de eerste verdieping is er de keuken met kookplaat, wasbak en koelkast. Ook vinden we hier de slaapkamer en badkamer met bad, toilet en lavabo terug. De woonkamer en een ruim terras bevinden zich op de tweede verdieping.

Het pand te Koning Albertstraat 89 wordt verwarmd op stookolie, maar een overschakeling naar aardgas is mogelijk. Drieharingestraat 4 is reeds verwarmd op aardgas. De ramen zijn van dubbel glas (hout- en pvc-profielen). Het pand heeft EPC-attesten met labels B, C en D, waardoor er geen renovatieverplichting geldt. De elektriciteit is niet conform het AREI.

Kortom, een veelzijdig pand met tal van mogelijkheden; ideaal als investering. Meer informatie of een bezoek ter plaatse? Neem gerust contact op via [email protected].

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen (P- en G-score: A).

Neem contact op