Luxueuze nieuwbouw-duplex met 3 slaapkamers, dubbele garage en ruim terras - Olmen

Veldstraat 41, 2491 Olmen

Op de Veldstraat in Olmen (Balen) vinden we dit prachtig nieuwbouwproject, genaamd “De Pharmacie”, bestaande uit 2 gelijkvloers- en 2 duplex-appartementen.

€ 425.000,-

OPEN HUIZEN DAG 9 NOVEMBER 10-14u.

Dit BEN-project onderscheidt zich door het gebruik van extra kwalitatieve en duurzame materialen. Een grote, bijkomende troef is dat elk appartement een eigen, private inkom heeft. De Pharmacie bevindt zich onder meer op wandel- en fietsafstand van een bakker, een supermarkt en een lagere school. Ook de naastliggende gemeenten en de op- en afrit van de E313 zijn vlot bereikbaar.

De private inkom van dit duplex-appartement bevindt zich aan de voorzijde (rechtse deur). Hier nemen we de trap en komen we in de inkomhal met apart gastentoilet. Naastliggend bevindt zich de zeer ruime woonkamer met open keuken (53 m²). Deze ruimte baadt in het daglicht, dankzij de vele en grote ramen. De houten kwaliteitskeuken met wit marmer blad en rosé afwerking is uitgerust met een inductie-kookplaat, een combi-oven, een koelkast, een afwasmachine en een wasbak (toestellen Whirlpool). Achter de keuken vinden we de handige berging, waar de aansluiting voor het wasmachine voorzien is.

Via de mooie houten trap bereiken we de tweede verdieping. Het appartement telt drie slaapkamers (23, 12.50 en 10.50 m²), waar de houten parket voor warmte zorgt. De badkamer (5.40 m²) is uitgerust met een prachtige inloopdouche in wit marmer, een meubel met lavabo en een tweede toilet. Buiten is het heerlijk vertoeven op het groot terras (27 m²). Hier is ook een handige tuinberging voorzien.

Bij dit appartement hoort tevens een dubbele garage (35.50 m²) met automatische poort, die inbegrepen is in de prijs.

Dit energiezuinig BEN 30-appartement beschikt over een warmtepomp met vloerverwarming, waardoor je zowel kan verwarmen als koelen. De vraagprijs bedraagt 425.000 euro, waarvan het grondaandeel (90.000 euro) verkocht wordt onder registratierechten (12%) en de constructie (335.000 euro) onder BTW (6%).

Spreekt dit uniek duplex-appartement jullie aan? Contacteer mij via [email protected] voor meer info of een bezoek ter plaatse! Ik help jullie graag verder.

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen (P- en G-score: A).

Kenmerken

120 m²
Woonoppervlakte
27 m²
Terrasoppervlakte
3
Slaapkamers
1
Badkamers

Neem contact op

Spamcontrole:
Kunnen we elkaar van dienst zijn?