De bouwgrond is gelegen in een rustige, doodlopende straat binnen een recente, kleinschalige verkaveling en geniet van een uitzonderlijk groen uitzicht. Bovendien betreft het de achterste bouwgrond in de straat, waardoor u verzekerd bent van een rustige en aangename woonomgeving.
Deze bouwgrond biedt de ideale locatie voor wie op zoek is naar een combinatie van rust en privacy, zonder in te boeten aan een vlotte bereikbaarheid naar de naastliggende gemeenten.
Bouwvoorschriften en inplanting
Op het perceel kan een eengezinswoning in open bebouwing worden opgericht, uitgevoerd in een hedendaagse architectuur en voorzien van een verplicht schakelelement waarin de garage geïntegreerd dient te worden.
Het perceel heeft een straatbreedte van 17 meter en een diepte van 45 meter.
Het hoofdgebouw telt maximaal twee bouwlagen. De maximale bouwdiepte bedraagt 15 meter op het gelijkvloers en 12 meter op de verdieping. Het schakelelement mag eveneens een maximale bouwdiepte van 15 meter hebben en wordt uitsluitend op het gelijkvloers voorzien. De voorgevel van het schakelelement bevindt zich 3,50 meter achter de voorgevel van het hoofdgebouw. De bouwvrije zijtuinstroken bedragen minimum 3 meter.
De dakvorm van het hoofdgebouw is vrij te kiezen, een plat of hellend dak met een helling van maximum 45°. Het schakelelement heeft verplicht een plat dak.
Vrijstaande bijgebouwen zijn mogelijk met een maximale oppervlakte van 10m², op te richten in de tuinzone op minimum 10 meter achter het hoofdgebouw en op minimum 2 meter van de perceelsgrenzen. Maximaal één bouwlaag en met een plat of hellend dak.
Daarnaast is complementaire bedrijvigheid mogelijk voor vrije beroepen en diensten, op voorwaarde dat deze verenigbaar blijft met de woonomgeving. Deze nevenbestemming is beperkt tot maximaal 20% van de gelijkvloerse oppervlakte.
Spreekt deze leuke bouwgrond jullie aan? Contacteer mij via [email protected] voor meer informatie. Ik help jullie graag verder!
De bouwvoorschriften, het verkavelingsplan en de bijhorende documenten zijn beschikbaar op aanvraag.