Deze woning is erg centraal gelegen op wandelafstand van het centrum van Diest. Hierdoor zijn scholen, winkels, horeca en openbaar vervoer vlakbij. De op- en afrit van de autostrade is op slechts 1,7 km en het treinstation bevindt zich op 2,4 km.
We komen binnen in de inkomhal, die toegang geeft tot de ruime woonkamer (40 m²). Aansluitend vinden we de keuken met eetkamer (33 m²) en een apart toilet. Dankzij de grote ramen geniet je hier van veel lichtinval. Achteraan de woning vinden we een leuk terras (35 m²), waar het aangenaam vertoeven is.
Op de eerste verdieping vinden we drie grote slaapkamers (21, 18 en 15 m²) en een badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, lavabo en toilet. De tweede verdieping biedt nog een extra slaapkamer (22 m²) en een zolderkamer (12 m²), wat dienst kan doen als stockageruimte.
Verder beschikt de woning over een volledige onderkeldering van 110 m². Deze kelder is ook toegankelijk via een aparte inkom, wat een grote troef is. In het verleden werd deze ruimte deels ingericht als studio en deels gebruikt als garage. De garage is momenteel niet meer toegankelijk met de wagen. Op dit niveau is er ook een klein, achterliggend tuintje.
De woning wordt verwarmd op aardgaskachels en de ramen zijn voorzien van enkel glas, hierdoor heeft het een EPC met label F (505 kwh/m² jaar). Het pand dient volledig gerenoveerd te worden, maar biedt hierdoor een uitstekende opportuniteit om het geheel naar eigen smaak en hedendaagse normen te vernieuwen.
Dankzij de indeling en de aparte toegang tot de kelder kan deze woning niet alleen dienen als ruime gezinswoning, maar biedt ze ook potentieel voor opsplitsing in meerdere wooneenheden of een combinatie van wonen en (deels) handelsruimte, mits voldaan wordt aan de geldende stedenbouwkundige voorschriften en regelgeving inzake ruimtelijke ordening.
Bent u op zoek naar een renovatieproject met veel mogelijkheden? Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek ter plaatse!
Bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen (G- en P-score: A). Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.